2025.03.09更新
101年，都市及區域計劃法規概要
一、依民國 101 年 6 月內政部修正發布之「非都市土地申請新訂或擴大都市計畫作業要點」，申請新訂或擴大都市計畫，涉及將農業用地變更為非農業使用者，主要變更程序為何？（25 分）
二、「都市更新條例」對於更新地區內之土地及建築物減免稅捐，有何規定？（25 分）
三、為開發利用，依區域計畫法之規定，得由申請人擬具開發計畫於非都市土地進行開發，請問開發計畫應包含內容為何？（25 分）
四、試說明「都市計畫定期通盤檢討實施辦法」對於停車場用地面積檢討規劃之規定。（25 分）
102年，都市及區域計劃法規概要
一、區域計畫應以文字與圖表表明，內容除區域範圍與土地使用分區計畫及土地分區管制之外，還應表明那幾種事項（15 分）？又，〝土地使用分區計畫及土地分區管制〞其內容為何（10 分）？
二、《古蹟土地容積移轉辦法》係依何法規條文訂定之（10 分）。又，前述對於送出基地可移出之容積，以及接受送出基地可移出容積之土地與可移入的容積，有何相關規定？試分別申述之（15 分）。
三、依《土地徵收條例》，國家因公益需要欲興辦何種事業時，得徵收私有土地（10 分）？欲興辦何種事業時，得為區段徵收（15 分）？
四、對於非都市土地欲變更編定為遊憩用地者，應依何項規定辦理？（25 分）
103年，都市及區域計劃法規概要
一、現行「都市計畫定期通盤檢討實施辦法」對於工業區之檢討有何規定？試說明之。（25 分）
二、依「都市計畫法臺灣省施行細則」，農業區土地在都市計畫發布前已為建地目、編定為可供興建住宅使用之建築用地，或已建築供居住使用之合法建築物基地者，其建築物及使用，應依那些規定辦理？試分析之。（25 分）
三、「區域計畫法施行細則」對於直轄市、縣（市）主管機關擬定之區域計畫有何規定？試說明之。（25 分）
四、中央主管機關為推動農村永續發展及活化再生相關事項，依法應設置農村再生基金，並於「農村再生條例」施行後 10 年內分年編列預算。試問，農村再生基金之用途為何？（25 分）
104年，都市及區域計劃法規概要
一、請問區域計畫法之立法目的、區域計畫之主管機關、應擬定區域計畫之地區，以及區域計畫之擬定機關各為何？試分別說明之。（25 分）
二、依都市計畫法之規定，公共設施用地之區位設置原則為何？試說明之。（25 分）
三、為促進都市發展，都市更新乃成為政府重要之都市發展政策之一，為鼓勵民間積極參與都市更新，依都市更新條例，在容積獎勵部分有那些相關規定？（25 分）
四、請問新市鎮特定區對私有土地取得方式之規定為何？又新市鎮特定區內土地經取得並規劃整理後，其處理方式為何？試分別說明之。（25 分）
105年，都市及區域計劃法規概要
一、請問國土計畫法之立法目的為何？國土計畫法之國土功能分區有那些？這些功能分區和國土計畫立法目的有何種關聯？試申論之。（25 分）
二、都市計畫變更可以由政府辦理，也可以由私人辦理，其相關規定為何？又，計畫變更回饋規定及目的為何？（25 分）
三、依據容積移轉相關規定，可以容積移轉的項目有那些？審查許可考量因素各為何？（25 分）
四、優先劃定為都市更新地區的規定為何？又，更新單元劃定的規定為何？兩者之規定試從政府角色和市場角色論述之。（25 分）
106年，都市及區域計劃法規概要
一、依〈國土計畫法〉之規定，各級國土計畫公告實施後，相關計畫應如何配合辦理？請說明之。（25 分）
二、何謂都市計畫區內之非都市發展用地？（10分）依〈都市計畫定期通盤檢討實施辦法〉，非都市發展用地檢討變更為都市發展用地時，變更範圍內之公共設施，有何規定？（15分）
三、經都市計畫通盤檢討，不適合繼續作工業使用之都市計畫工業區，得變更為非工業使用。請問依〈都市計畫工業區檢討變更審議規範〉，都市計畫工業區變更後容積率之規定為何？試說明之。（25 分）
四、依〈土地徵收條例〉及其施行細則之規定，何種情況下，土地徵收案件應舉行聽證？試說明之。（25 分）
107年，都市及區域計劃法規概要
一、請試述依「區域計畫法」規定，有關擬定區域土地使用計畫、製定非都市土地使用分區圖，以及編定使用地的順序關係；並說明何時得辦理分區變更，以及許可開發案准駁之審議條件有那些？（25 分）
二、監察院於 102 年糾正都市計畫公共設施保留地長期未能取得而嚴重損害民眾之生存權與財產權等情況，因而訂頒「都市計畫公共設施保留地檢討變更作業原則」，請分別說明：現況公共設施用地的課題與檢討目標、檢討構想。並就機關用地、學校用地、市場用地、停車場用地、體育場用地等五項公共設施保留地中，任選兩種說明其檢討變更原則。（25 分）
三、請試述因司法院釋字第 709 號解釋令宣告之「都市更新條例」違憲失效的部分條文有那些？並說明目前修正草案修正重點的面向及內容。（25 分）
四、依農村再生條例及其施行細則，何謂農村社區？農村再生相關計畫包含的種類與內容為何？農村再生發展計畫與都市計畫或國家公園計畫之土地使用管制競合關係為何？（25 分）
108年，都市及區域計劃法規概要
一、依照國土計畫法之規定，直轄市、縣（市）主管機關公告國土功能分區圖後，應依規定進行管制，但區域計畫實施前或原合法之建築物與土地使用管制內容不符者，應如何處理？（25 分）
二、何謂都市計畫通盤檢討？以一個人口 15 萬人之都市（屬於一般市鎮）為例，說明進行該都市計畫通盤檢討時商業區之面積應如何檢討？（25 分）
三、請分別從規劃、審議與執行階段，說明現行都市計畫法規規定有關民眾參與之機制設計。（25 分）
四、依土地徵收條例之規定，於何種情形之下，被徵收之土地之原土地所有權人得向該管直轄市或縣（市）主管機關申請照原徵收補償價額收回其土地。（25 分）
109年，都市及區域計劃法規概要
一、請申述依「國土計畫法」規定，國土計畫之規劃基本原則為何？又依國土計畫法及全國國土計畫指導，四大功能分區分類之劃設順序為何？考量法律保障既有權益原則，那些地區應優先劃設？（25分）
二、為發展再生能源，請說明現行非都市土地使用管制規則第6條及附表一規定，容許設置再生能源設施之使用地、規模標準，涉及使用地變更與分區變更之條件為何？並請申述綠能設施得設置於農業用地之條件。（25分）
三、為實踐居住正義以及保障民眾的居住權，請說明依「住宅法」，社會住宅之定義、興辦方式、提供對象與比例等相關規定；並請申述新建之社會住宅建築基地規模於都市計畫與非都市土地之規定。（25分）
四、請申述依都市更新條例之規定，更新地區、都市更新計畫與都市更新事業三者之關係為何？又更新地區之優先劃定情形有那些？（25分）
110年，都市及區域計劃法規概要
一、都市計畫公共設施用地多目標使用是增進土地有效率活用手段之一，試說明市場用地可作為住宅及商業使用之優缺點。而在何種使用情況下不受「都市計畫公共設施用地多目標使用辦法」之限制。（25 分）
二、依據都市計畫定期通盤檢討實施辦法，應先進行那些基本調查與分析推計，以作為檢討之基礎。而目前多數計畫區面臨少子化、人口老化、人口萎縮等狀況，於通盤檢討時應如何考量因應，試闡述之。（25 分）
三、過去幾十年來科學園區之設置為地方帶來蓬勃發展景象，促使各地方政府紛紛爭取籌設科學園區；基此，試闡述「科學園區設置管理條例」中有關科學園區設置之土地取得及公共設施等相關規範，並比較其與「產業創新條例」中產業園區設置規範之差異。（25 分）
四、試依國土計畫法之規定，說明各國土功能分區及其分類之劃設原則？以及劃設順序？（25 分）
111年，都市及區域計劃法規概要
一、民國 114 年國土計畫依法將全面實施，請繪製示意圖呈現國土計畫、區域計畫以及都市計畫在 114 年前後之轉變，（15 分）並說明國土計畫法有別於區域計畫法之特殊立法重點。（10 分）
二、依都市計畫法，都市計畫變更的類型有幾種？（10 分）請說明不同變更啟動的時機與法條依據。（15 分）
三、對於都市計畫範圍內之土地，當透過計畫及土地管制工具促進依計畫開發利用，請列舉出三種依都市計畫法、平均地權條例或土地法等之規劃，促進土地有效率開發使用之規劃管制工具，並說明之。（25 分）
四、依都市更新條例及其施行細則規定，何謂「更新地區」？何謂「實施者」？（10 分）請說明更新地區的優先劃定情形、迅行劃定情形以及策略性更新地區劃定情形。（15 分）
112年，都市及區域計劃法規概要
一、請論述直轄市或縣（市）主管機關辦理規定地價，或重新規定地價的程序。（25 分）
二、請論述農業用地主管單位在何等的情況條件，不予同意申請農業用地作農業設施容許使用。（25 分）
三、請論述按「平均地權條例」內容之規範，依法徵收或照價收買之土地為出租耕地時，政府與承租人的補償辦法及其應支付費用的相關規定。（25 分）
四、呼應國際綠能的永續發展目標（SDGs）與本土因應極端氣候的衝擊，請論述何謂「綠能設施（green energy acilities）」？又，在何等條件得設置於農業用地。（25 分）
113年，都市及國土計畫理論與法制概要
一、都市計畫分為那幾種？並請依都市計畫法說明這幾種都市計畫分別由何機關擬定？（25 分）
二、何謂先行區段徵收地區？請依法規論述先行區段徵收是否為都市開發建設方式之一。（25 分）
三、何謂國土復育促進地區？並請依國土計畫法說明國土復育促進地區之土地管制原則。（25 分）
四、何謂宜居城市？請論述發展宜居城市須考慮之因素有那些？（25 分）
