2025.03.09更新
101年，土地使用計畫概要
一、進行土地使用規劃作業時，「規劃目標」如何研擬？有那些參考依循的事項？（25 分）
二、土地使用分區管制內容，有「正面表列」及「負面表列」的不同方式，試說明兩種管制方式對土地使用發展之影響，並比較其優缺點。（25 分）
三、土地使用計畫研擬時，對於環境系統有那些重要的環境項目？又分析之目的為何？（25 分）
四、公共設施對土地使用規劃扮演重要角色，試論述之。（25 分）
102年，土地使用計畫概要
一、土地使用規劃中，規劃支援系統主要的功能是提供規劃師規劃情報─策略性決策支援資訊，讓社區能夠辨識、瞭解和處理開發變遷及選擇之政策。一個好的規劃支援系統應該要能準確、即時回答關鍵的開發問題，並且能幫助規劃師針對未來開發趨
勢，向民眾與決策者提出建言。透過地理資訊系統、電腦與統計分析等技術協助，規劃支援系統主要分析的項目應該包括那些？並說明其重要性。（25 分）
二、何謂智慧成長（smart growth）？請說明其對都市規劃之重要性。（25 分）
三、何謂基盤設施？就其建置的工程方式、材料、目的與採用的觀念，一般可分為那兩種基盤設施？試分別說明之。（25 分）
四、何謂土地使用適宜性分析？試舉例說明其在土地使用規劃的應用。（25 分）
103年，土地使用計畫概要
一、都市土地或非都市土地之使用變更及開發過程中均含有「回饋」機制，其主要之政策理念為何？此項機制執行迄今有何缺失？應如何改善？請分析說明之。（25 分）
二、何謂環境敏感性分析？通常包含那些項目？如何與土地使用計畫相結合？請分析說明之。（25 分）
三、何謂權利變換關係人？其在都市更新中扮演的角色為何？請分析說明之。（25 分）
四、區段徵收為目前土地開發的重要途徑，其雖可降低土地使用變更後地價增值分配之過大差距，但仍然引起許多的異議與抗爭，請問何以致之？宜如何改進？請說明之。（25 分）
104年，土地使用計畫概要
一、請說明國土計畫法草案中，未來國土區分為那幾種土地類別？並說明與區域計畫土地使用類別間之差異。（25 分）
二、土地規劃與管理時，運用遙測與衛星影像資料可進行那些分析應用？（25 分）
三、某一地區將新設立一個產業園區，請問如何運用經濟基礎分析方法，進行此地區未來人口的預測推估？（25 分）
四、臺灣部分縣市農地上分布了許多未登記工廠。請從影響土地變遷的三種主要參與者，解釋與說明此現象。（25 分）
105年，土地使用計畫概要
一、請說明公共設施多目標使用的概念、目前於臺灣實施的內容、目前實施的議題及可能的解決之道。（25 分）
二、請比較土地使用分區管制（Zoning）與開發許可制（Planning permission）的基本概念差異、優缺點、與於臺灣實施的概況。（25 分）
三、請說明近年政府以容積獎勵實施的相關政策、分析其容積獎勵的合理性，並與以法令（如土地使用管制）直接規範實施該政策進行比較分析。（25 分）
四、請說明目前臺灣國土計畫法產生的背景、計畫體系、功能分區與主體內容，實施時可能遭遇的議題與預期成果。（25 分）
106年，土地使用計畫概要
一、都市規劃師在制訂與執行計畫方案經常承受來自各方之壓力，所以一位專業之規劃師，必須具備那些專業技能，才能在計畫製作過程中扮演重要角色？（25 分）
二、請說明土地使用計畫與土地使用分區管制之關係？並說明土地使用分區管制之目的、功能及內容。（25 分）
三、請詳細說明現行臺灣都市土地與非都市土地之使用分區種類及劃設目的。（25 分）
四、請說明都市計畫通盤檢討前，應先進行計畫地區資料之基本調查及分析，以作為通盤檢討之基礎，其內容應包含那些項目？又如何將這些項目融入通盤檢討作業規劃程序中？（25 分）
107年，土地使用計畫概要
一、請就土地使用面向，說明因應氣候變遷相關政策的基本主軸概念為何？舉例說明實務界（國內外皆可）相關的政策或方法及成效。（25 分）
二、請說明大眾運輸導向發展（Transit-oriented Development/TOD）的主要概念或工具、TOD 實施的目的、及其主要工具如何影響交通行為？（25 分）
三、目前人口預測方法多數是以「人數」、少數以「家戶數」為預測單位，請說明兩者對於不同土地使用（如住宅、商業）或公共設施的空間需求預測上運用的差異。（25 分）
四、請比較分析都市更新與建物重建於理論面上的差異，並說明目前臺灣都市更新制度的優缺點為何？（25 分）
108年，土地使用計畫概要
一、都市成長管理制度設計往往有中低所得社會住宅提供的策略，請問原因為何？社會住宅提供是否會影響周邊房價？如果會影響，有什麼措施可以避免？（25 分）
二、請問國土規劃重視氣候變遷，因應氣候變遷有「土地使用調適策略」和「土地使用管理機制」，請問其內涵為何？（25 分）
三、請問國土計畫農業發展地區共有幾種類型？劃設條件為何？其中第五種類型對都市發展有何種作用？（25 分）
四、請問土地利用計畫和土地政策的差別？（25 分）
109年，土地使用計畫概要
一、請申述影響土地使用分區規劃（或變更）的相關考量因素，並試以都市「棕地再發展（brown field redevelopment）」為例說明。（25分）
二、年長者之行動力、活動範圍常隨年齡增長而逐漸減弱，但仍有戶外活動的空間需求，試申述不同類別（含年老程度）的高齡者之需求差異，又如何與都市計畫內容搭配規劃？（25分）
三、推廣電動車已逐漸成為許多國家節能、減碳的政策，請申述電動車對都市環境產生何種外部環境利益，又都市規劃應如何因應此外部機會？（25分）
四、請說明「智慧型減縮（smart decline）」的發展背景、相關理論與內容。（25分）
110年，土地使用計畫概要
一、郊區化（suburbanization）現象與都市蔓延（urban sprawl）現象二者間之差異為何？又，蔓延式的土地使用型態對於都市發展有何影響？（25 分）
二、請由矯正外部性、提供公共財、降低土地開發交易成本等三個面向，闡述土地使用分區管制的功能。（25 分）
三、非都市計畫範圍內已核發開發許可之地區，在新國土計畫體制全面施行後，若非屬農村社區土地重劃案件及水資源設施案件，將劃入何種功能分區分類？請依國土計畫法及全國國土計畫之規定，說明其土地使用指導原則。（25 分）
四、臺北市政府於 108 年在 33 處捷運場站周邊一定距離範圍內劃設了可申請開發許可地區，透過容積獎勵機制鼓勵捷運場站地區的緊密發展。在其容積獎勵回饋項目中，可透過捐贈樓地板面積供作市府興辦社會住宅之用。請說明在捷運站周邊地區設置社會住宅，有何優缺點？（25 分）
111年，土地使用計畫概要
一、臺灣過去的國土空間規劃系統，主要分為都市計畫與區域計畫（非都市土地）進行管理，然直轄市、縣（市）國土計畫之國土功能分區將在民國 114 年正式實施，試述國土計畫實施後，對土地使用規劃與過去的主要差異為何？（25 分）
二、試繪圖說明過去、現在和未來之都市計畫、區域計畫與國土計畫之關係，以及未來各國土功能分區之土地使用之「使用許可」申請架構。（25 分）
三、土地使用系統是動態的，土地使用會擴張或縮小、會持續或改變，來反應人口與經濟的成長。從規劃師的觀點來看，試述有那些主要的力量會影響土地使用變遷？（25 分）
四、都市結構對城市的形成與發展至關重要，有關都市結構的研究歷來受到都市規劃理論研究的重視。其中又以同心圓理論（Ernest W. Burgess,1925）、扇形理論（Homer Hoyt, 1938）以及多核心理論（Harris and Ullman, 1945）最為經典。試繪圖說明上述三種都市結構的土地使用分布樣態。（25 分）
112年，土地使用計畫概要
一、國土計畫法有所謂的國土保育地區及國土復育促進地區，請說明兩者之差異為何。（25 分）
二、土地使用分派模式中有所謂的赫伯史帝芬（Herbert-Stevens）模式，請說明此模式之概念內容。（25 分）
三、新北市政府於民國 112 年 7 月推出「新北市危險建築物 580 專案」，危險建物社區之居民整合意願達 50%者提出申請，接續確認所有權人同意重建比率逾 80%的門檻，將結合公部門資源加速都更事業進行。請說明此專案對於危險建物社區更新重建有何助益。（25 分）
四、歐美國家倡導成長管理理念時，常會提及緊密城市（compact city）的發展概念。就臺灣的都市發展特徵而言，要邁向緊密城市之願景，其出發點及可運用之策略面向與歐美國家有何差異。（25 分）
113年，土地使用計畫概要
一、我國目前正進行國土計畫之推動，請說明「國土計畫」與「區域計畫」對於進行土地使用分區劃設類別之差異。（25 分）
二、土地使用規劃時，在空間發展模式上，常以緊湊城市（Compact City）為城市空間發展指導目標。請問空間緊湊發展有何優點及缺點？（25 分）
三、土地使用規劃時常需進行人口分析，請分別說明「戶籍人口」與「活動人口」之定義、資料來源，以及分析與應用之用途。（25 分）
四、在人口少子女化的趨勢下，土地使用規劃該如何因應？請說明應有那些規劃設計的原則與構想。（25 分）
