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🆄都市計畫：松山區都市計畫
🆄商三特(原商二及住三)、第三種住宅區
🆄容積/建蔽：630/65(商二)、225/45(住三)
🆄地址：臺北市松山區復興南路一段39號
微風廣場位於臺北市松山區都市計畫的西南側，鄰接復興南路一段（40M）及市民大道四段（11M）所圍的街廓，鄰近捷運南京復興站及忠孝復興站。
前世今生
微風廣場過去為進馨汽水中崙廠（黑松公司台北廠），1994年指定為臺北市獎勵都市更新實施地區範圍第一期實施地區， 1998年拆除廠房後，重建為現在的微風廣場，並於2001年落成開幕並營運至今。
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都市計畫與都市更新
1994年，選定本市獎勵都市更新實施地區範圍第一期實施地區案，編號26，
–選定實施地區：屬於配合重大建設辦理都市更新地區
-選定目標：在臺北市目前進行之重大建設鄰近地區
-選定指標：
3. 本市目前進行重大建設四周道路境界線進深50M範圍或整體街廓，前述重大建設包括：(1)捷運車站；(2)大型公園；(3)快速道路；(4)大面積國宅等。
4. 地區面積達2公頃以上。
6. 地區內為一整體性利用且與鄰近使用不相容者，如黑松汽水廠等。
當時的臺北市政府率先發布「臺北市都市更新實施辦法」，鼓勵民間參與都市更新，加速都市更新的推動。而「都市更新條例」於1998年才開始實施，臺北市配合中央發布的都更條例，於2001年修正法規名稱及條文，成為今日的「臺北市都市更新自治條例」。
回顧當時的時空背景，都市更新的概念甫於臺灣社會成形，法規也才剛發布，都市更新在公私部門之間都算是全新的業務，在推動上也不算純熟。
以黑松公司台北廠拆除重建為微風廣場為例，雖然基地被劃定為都市更新地區，但實際執行的時候，似乎仍是以一般重建的角度興建，而非為了復甦都市機能層面的重建，同時受限於臺北市土地使用分區管制自治條例及附條件允許使用核准標準，只能將大多數的商業行為規劃在復興南路一側深度30M的商業區中。同樣的基地規模放在今日，應該是超大型且珍貴的都市更新基地。
未來展望
微風廣場已於2001年落成開幕並營運至今，原本在2021年租約到期，期間多次延長租約，目前預計於2032年到期。黑松會租給微風繼續營運呢？抑或是會有其他處分土地的方法，是你我可以繼續觀察的其中一個都市議題。
都市計畫歷程
- 48.11.04府工字第34753號，敦化路附近住宅區案
- 49.05.12府工字第23477號，修改進馨汽水有限公司附近巷路案
- 55.04.16府工字第18828號，為進馨汽水有限公司申請變更中崙段293等地號內計劃巷路以利整個使用土地案
- 74.03.06府工二字第07392號，修訂民生東路、敦化路、縱貫鐵路、復興路、南京東路、松江路、長春路、建國北路所圍地區細部計畫(第二次通盤檢討)暨配合修訂主要計畫案
- 79.04.18府工二字第79019575號，廢止台北市松山區敦化段三小段586、588、588-3地號全部及585、589-3、589-5地號部分土地非都市計畫巷道案
- 83.09.27府都四字第83062590號，選定本市獎勵都市更新實施地區範圍第一期實施地區案
- 108.04.25府都規字第10830178021號，臺北市松山區都市計畫通盤檢討(細部計畫)案
參考資料
臺北市歷史圖資展示系統。
財團法人都市更新研究發展基金會。從京華城、微風廣場看商業使用都市更新。
好房網。微風廣場租金黑松不調漲。
張哲生FB粉絲專頁。1967 進馨汽水中崙廠 vs 2017 微風廣場。
